Redevco - werfmonitoring
Vastgoed
Vastgoedinvesteerder Redevco uit Brussel wil echte impact maken en gaat daarin ver. Het bedrijf streeft ernaar op elk vlak een stap voor te zijn en zich zo te onderscheiden van de concurrentie.
Een van de ontbrekende puzzelstukken was de monitoring van duurzaamheidsthema’s tijdens de werffase van een bouwproject. Daarom schakelde Redevco SURA in om een dashboard te ontwikkelen dat alle betrokken bouwactoren aanzet tot directe en meetbare duurzame gedragsverandering.
Het prototype werd ontwikkeld voor het project BRITSIERS, een gemengd project in Schaarbeek, in samenwerking met Van Laere.
01.
Behoefte
02.
Aanpak
03.
Resultaat
Direct inzicht in energie, water, afval, geluid
Gedragsverandering bij aannemers
BREAAM certificatie
Vastleggen indicatoren
Datacaptatie
Ontwerp en opbouw van dashboard
Maandelijkse opvolging en bijsturing
Dynamisch dashboard
Maandelijkse update en bijsturing
extra BREEAM credits
"Het dashboard geeft ons en onze partners inzichten waarop we direct kunnen inspelen. Naast ecologische winsten, kunnen we zo ook serieus besparen"
Behoefte
Een vastgoedinvesteerder heeft niet alleen impact op het gebouw zelf, maar ook op de manier waarop tijdens de bouwfase wordt omgegaan met energie, water, afval, geluid en de bredere omgeving. Er worden wel degelijk inspanningen geleverd, maar hoe weet je of er in die fase daadwerkelijk wordt gestuurd op een zo laag mogelijke impact?
De beschikbare data is vaak versnipperd, verspreid over verschillende partijen en systemen, waardoor een geïntegreerd en actueel inzicht ontbreekt.
Onze aanpak
Een eerste fase werd de scope van de 'werffase' duidelijk vastgezet: Wat valt daarbinnen en wat niet? De te monitoren indicatoren werden vastgelegd, samen met de KPI's die hierop kunnen worden vastgelegd. Vervolgens werd data verzameld via de partners, voornamelijk via Van Laere. Het dashboard werd opgebouwd in Power BI en eerste testen werden gedaan. Vervolgens werden maandelijks data-runs gedaan en tijdens werfmeeting werden de belangrijkste zaken overlopen, bijvoorbeeld uitzonderlijk water- of energieverbruik.
Resultaat
Door de inzichten uit het dashboard telkens met alle betrokkenen samen te bespreken, op het moment van de werfvergadering, werd iedereen enthousiast. Het 'meetbaar maken' overtuigt ook mensen die minder direct betrokken zijn bij duurzame acties. Het leverde boeiende inzichten op: Zo leek de overschakeling naar biodiesel eenvoudig en effectief. Ook de afstand van toeleveranciers of de organsatie van transporten kon een belangrijk verschil maken.
Het dashboard dat voor Britsiers werd opgebouwd, werd door de Europese afdelingen van Redevco gezien als een voorbeeldproject, dat ook voor andere bouwprojecten een belangrijke toegevoegde waarde kan betekenen.
